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L'IMMOBILIER
La transaction immobilière, la gestion immobilière, la location, l’immobilier d'entreprise et la défiscalisation optimisée.
L'immobilier est un marché sur lequel se rencontre des acheteurs et des vendeurs, des propriétaires et des locataires ainsi que des intermédiaires pour échanger des biens immobiliers suivant des lois et des règles précises.
LA TRANSACTION IMMOBILIÈRE
Le réseau immobilier n°1 des transactions dans le monde !
RE/MAX est également le 1er réseau d’agences immobilières en Europe !
L'immobilier un marché très volatile, il va de soi que les prix varient selon les biens, mais cette fluctuation provient également de plusieurs critères tels que la localisation, l'état du bien, la période, etc.
Du fait de cette complexité, Carré-Mans, expert dans le domaine, peut estimer votre bien à sa juste valeur par rapport au marché.
L’estimation est totalement gratuite alors prenez contact avec nous en exprimant votre demande en bas de page.
LA GESTION IMMOBILIÈRE
La gestion locative est un service destiné aux propriétaires qui souhaitent se libérer des contraintes liées à la mise en location d’un bien immobilier. Le mandat de gestion locative peut concerner la mise en location d’un appartement, la mise en location d’une maison mais également un parking, des bureaux ou des bâtiments professionnels.
En s’appuyant sur un professionnel de l’immobilier, vous avez la garantie que les choses soient faites dans les règles de l’art.
LE LOCATAIRE
LA COMPTABILITÉ
L'ADMINISTRATION
Création de votre annonce avec valorisation de votre logement (photos, textes, visites virtuelles)
Diffusion de votre annonces sur nos différents supports (notre site carre-mans.fr, Le Bon Coin, Bien Ici, Se Loger)
Gestion des appels et des visites
Étude des dossiers de recrutement d’un locataire
Rédaction du bail
Proposition d’une assurance loyers impayés.
Appel et encaissement des loyers et charges locatives
Délivrance des quittances de loyer
Révision annuelle du loyer
Régularisation des charges
Relance des paiements
Établissement du relevé de gestion mensuellement avec paiement mensuel
Gestion des travaux et réparation d’entretien courant
Paiement des fournisseurs
Gestion des dossiers sinistre
Vérifier les attestations d’assurance
Compléter et signer les attestations CAF
Vous informer du départ du locataire
Faire l’état des lieux de sortie
Faire effectuer le cas échéant les travaux en fin de bail.
LA LOCATION
Nous nous assurons que le logement est décent et nous faisons réaliser les diagnostics nécessaires pour la location.
Notre connaissance du marché permet de fixer un prix du loyer cohérent et de constituer un dossier locataire viable.
Nous rédigeons le bail de location dans les règles de l’art et nous réalisons l'état des lieux d'entrée.
L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE
Le marché immobilier professionnel est complexe.
Il est soumis à des règles strictes que seuls les professionnels connaissent dans leurs moindres détails.
Pour cette raison, nous mettons à votre disposition nos connaissances du marché pour vous aider à réaliser votre projet immobilier.
Nous rédigeons vos baux commerciaux et professionnels.
LA DÉFISCALISATION OPTIMISÉE (LMNP, PINEL)
Le statut LMNP (Loueur meublé non professionnel) séduit de plus en plus de français recherchant une solution de défiscalisation optimisée car il possède de nombreux avantages, à la fois financiers, fiscaux et présente une facilité de gestion. Sous ce statut, nombreux se tournent vers l’investissement en location meublée dans une résidence gérée sous bail commercial (résidence médicalisée - EHPAD, résidence pour seniors, résidence pour étudiants, résidence de tourisme et résidence d’affaires).
BILAN PATRIMONIAL
Un bilan permet de dresser un diagnostic de sa situation financière et de connaître précisément l'état de sa trésorerie pour définir ensuite une stratégie d'investissement.
